12 rue grenier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue grenier, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°5 et du 27.9 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue grenier, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 239 mètres
- - Besançon Viotte à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1109 mètres
- - Collège Victor Hugo à 889 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 571 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 293 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue grenier
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue grenier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue grenier dans son marché local
Prix du 12 rue grenier par rapport à la voie
Sur rue grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 12 rue grenier se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue grenier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue grenier se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.06 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue grenier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue grenier est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
