1 rue klein, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue klein, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue klein, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 111 mètres
- - Besançon Viotte à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 612 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 532 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 612 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 120 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 432 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 282 mètres
Ventes au 1 rue klein
Les 2 ventes au 1 rue klein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue klein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue klein, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue klein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue klein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue klein dans son marché local
Prix du 1 rue klein par rapport à la voie
Sur rue klein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 1 rue klein se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue klein par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue klein se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.64 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue klein à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue klein est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 1 rue klein à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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