3 rue klein, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue klein, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue klein, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 127 mètres
- - Besançon Viotte à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 597 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 597 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 128 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 446 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue klein
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue klein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue klein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue klein, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue klein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue klein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue klein dans son marché local
Prix du 3 rue klein par rapport à la voie
Sur rue klein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 3 rue klein se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue klein par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue klein se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 3 rue klein à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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