1 b rue klein, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue klein, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 2.8 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue klein, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 119 mètres
- - Besançon Viotte à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 605 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 539 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 605 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 124 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 438 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 278 mètres
Ventes au 1 b rue klein
Une vente a été recensée au 1 b rue klein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue klein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue klein, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue klein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue klein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue klein dans son marché local
Prix du 1 b rue klein par rapport à la voie
Sur rue klein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 1 b rue klein se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue klein par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue klein se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue klein à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 b rue klein est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
