13 rue luc breton, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue luc breton, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue luc breton, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 471 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 189 mètres
- - Besançon Mouillère à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 140 mètres
- - Collège Victor Hugo à 262 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 289 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 272 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 307 mètres
Ventes au 13 rue luc breton
Les 4 ventes au 13 rue luc breton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue luc breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue luc breton, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue luc breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue luc breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue luc breton dans son marché local
Prix du 13 rue luc breton par rapport à la voie
Sur rue luc breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 13 rue luc breton se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue luc breton par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue luc breton se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.59 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue luc breton à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue luc breton est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
