6 b rue luc breton, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b rue luc breton, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b rue luc breton, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 181 mètres
- - Besançon Mouillère à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 158 mètres
- - Collège Victor Hugo à 238 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 266 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 283 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 294 mètres
Ventes au 6 b rue luc breton
Une vente a été recensée au 6 b rue luc breton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b rue luc breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b rue luc breton, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b rue luc breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b rue luc breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b rue luc breton dans son marché local
Prix du 6 b rue luc breton par rapport à la voie
Sur rue luc breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 6 b rue luc breton se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b rue luc breton par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b rue luc breton se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.54 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b rue luc breton à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 b rue luc breton est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
