1 Rue Paul Gaussen, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Gaussen, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Gaussen, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 542 mètres
- - Collège privé Taisson à 753 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 909 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 589 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 353 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 77 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Gaussen
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Gaussen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Gaussen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Gaussen, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Gaussen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Gaussen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Gaussen dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Gaussen par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gaussen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 1 Rue Paul Gaussen se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Gaussen par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Gaussen se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Alès et 32.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Gaussen à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Gaussen est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 1 Rue Paul Gaussen à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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