2 bis Rue Paul Gaussen, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 499 €

de 1 130 € à 1 787 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Paul Gaussen, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de 5.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 bis Rue Paul Gaussen, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne citadelle à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pansera à 134 mètres
- Alès à 1253 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 533 mètres
- Collège privé Taisson à 743 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 899 mètres
- Lycée professionnel privé Cévenol à 579 mètres
- Ecole maternelle Nadine Worms à 343 mètres
- Ecole privée Calendreta de Gardons à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Gaussen

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Gaussen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Paul Gaussen(1 501€)

1 Rue Paul Gaussen(1 581€)

2 ter Rue Paul Gaussen(1 501€)

3 Rue Paul Gaussen(1 587€)

14 Rue Paul Gaussen(1 585€)

5 Rue Paul Gaussen(1 585€)

2 Rue de l’Enclos Roux(1 495€)

4 Rue de l’Enclos Roux(1 584€)

Prix du 2 bis Rue Paul Gaussen dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Paul Gaussen par rapport à la voie

Sur Rue Paul Gaussen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 bis Rue Paul Gaussen se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Paul Gaussen par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Gaussen se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Alès et 46.81 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Saint Julien, 30100 Alès(1,593 €)

Chemin de Trepeloup, 30100 Alès(1,585 €)

Montée de la Daude, 30100 Alès(1,616 €)

Rue de la Gardette, 30100 Alès(1,578 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Paul Gaussen

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Paul Gaussen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.