21 Rue Paul Gaussen, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 729 €

de 1 519 € à 2 195 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Paul Gaussen, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 et de 10.14 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 21 Rue Paul Gaussen, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Portion de l'oppidum à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mineur à 251 mètres
- Alès à 1371 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 587 mètres
- Collège privé Taisson à 902 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1051 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 692 mètres
- Ecole maternelle Nadine Worms à 506 mètres
- Ecole privée Calendreta de Gardons à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Gaussen

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Gaussen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Paul Gaussen(1 731€)

46 Rue Paul Gaussen(1 924€)

19 Rue Paul Gaussen(1 732€)

38 Rue Paul Gaussen(1 861€)

36 Rue Paul Gaussen(1 735€)

34 Rue Paul Gaussen(1 736€)

32 Rue Paul Gaussen(1 732€)

30 Rue Paul Gaussen(1 735€)

Prix du 21 Rue Paul Gaussen dans son marché local

Prix du 21 Rue Paul Gaussen par rapport à la voie

Sur Rue Paul Gaussen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 21 Rue Paul Gaussen se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Paul Gaussen par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Paul Gaussen se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Alès et -34.71 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Saint Julien, 30100 Alès(2,546 €)

Chemin de Trepeloup, 30100 Alès(2,277 €)

Montée de la Daude, 30100 Alès(1,714 €)

Rue de la Gardette, 30100 Alès(1,571 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Paul Gaussen

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Paul Gaussen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.