44 Rue Paul Gaussen, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Gaussen, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et du 6.2 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 44 Rue Paul Gaussen, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mineur à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 591 mètres
- - Collège privé Taisson à 912 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 693 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 516 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Paul Gaussen
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Paul Gaussen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Gaussen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Gaussen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Gaussen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Gaussen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Gaussen dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Gaussen par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gaussen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 44 Rue Paul Gaussen se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Gaussen par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Paul Gaussen se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Alès et -29.87 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
