5 Allée du Trident, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Trident, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Trident, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 99 parkings - 2383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forez à 71 mètres
- - Nîmes à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 831 mètres
- - Collège Capouchiné à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 475 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Trident
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Trident, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Trident dans son marché local
Prix du 5 Allée du Trident par rapport à la voie
Sur Allée du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 5 Allée du Trident se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Trident par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Trident se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Trident à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Trident est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
