196 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°204 et de 0.11 % à celui du n°193.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 196 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Marronniers.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée technologique régional Dhuoda à 272 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Teissier à 187 mètres
- - Nîmes à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 405 mètres
- - Collège Capouchiné à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 311 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Ancienne-Route de Générac
Aucune vente n'a été recensée au 196 Ancienne-Route de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 196 Ancienne-Route de Générac dans son marché local
Prix du 196 Ancienne-Route de Générac par rapport à la voie
Sur Ancienne-Route de Générac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 196 Ancienne-Route de Générac se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Ancienne-Route de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Ancienne-Route de Générac se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.83 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 196 Ancienne-Route de Générac
Les biens actuellement en vente autour du 196 Ancienne-Route de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 196 Ancienne-Route de Générac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bertrand RENAUD
nimes 30900
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Agence Côté Pierres Immobilier
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Nemausa Immobilier
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