21 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1453 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 207 mètres
- - Nîmes à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 316 mètres
- - Collège Feuchères à 193 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1107 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 349 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 163 mètres
Ventes au 21 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 21 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Carnot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 21 Avenue Carnot se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Carnot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Carnot se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Carnot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Carnot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
