32 t Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 734 €

de 2 545 € à 3 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 t Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°32 b mais supérieur de 0.81 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 11 locaux.

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À propos du 32 t Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montaury à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière protestant à 244 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canteduc à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1201 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 770 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1177 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 296 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 521 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 546 mètres

Ventes au 32 t Avenue Franklin Roosevelt

Les 0 ventes au 32 t Avenue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 t Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local

Prix du 32 t Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie

Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 32 t Avenue Franklin Roosevelt se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 t Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 t Avenue Franklin Roosevelt se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 2.98 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes(3,106 €)

Rue de Sauve, 30900 Nîmes(2,291 €)

Avenue Pasteur Paul Brunel, 30900 Nîmes(2,593 €)

Rue Canteduc, 30900 Nîmes(2,300 €)

Biens en vente à proximité du 32 t Avenue Franklin Roosevelt

Les biens actuellement en vente autour du 32 t Avenue Franklin Roosevelt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.