5 Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1979 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0300 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1283 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 434 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 228 mètres
Ventes au 5 Avenue Franklin Roosevelt
Les 21 ventes au 5 Avenue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Franklin Roosevelt, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 5 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 5 Avenue Franklin Roosevelt se situe 42.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Franklin Roosevelt se situe 55.97 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Franklin Roosevelt à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Franklin Roosevelt est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 5 Avenue Franklin Roosevelt à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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