29 Avenue Pierre Gamel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Pierre Gamel, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°7 et du 14.04 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Pierre Gamel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 120 mètres
- - Nîmes à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 252 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 102 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1068 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 87 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 249 mètres
Ventes au 29 Avenue Pierre Gamel
Les 2 ventes au 29 Avenue Pierre Gamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Gamel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Gamel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Gamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Gamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Pierre Gamel dans son marché local
Prix du 29 Avenue Pierre Gamel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Gamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 29 Avenue Pierre Gamel se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Pierre Gamel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Pierre Gamel se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Pierre Gamel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Pierre Gamel est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
