7 Avenue Pierre Gamel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pierre Gamel, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pierre Gamel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 114 mètres
- - Nîmes à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 239 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 88 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 74 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Pierre Gamel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Pierre Gamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Gamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pierre Gamel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Gamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Gamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pierre Gamel dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pierre Gamel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Gamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 7 Avenue Pierre Gamel se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pierre Gamel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pierre Gamel se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pierre Gamel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pierre Gamel est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
