11 Boulevard de Prague, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Prague, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°9 et du 13.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Prague, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 172 mètres
- - Nîmes à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 108 mètres
- - Collège Feuchères à 66 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 108 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Prague, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Prague dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Prague par rapport à la voie
Sur Boulevard de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 11 Boulevard de Prague se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Prague par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Prague se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Prague à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Prague est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
