9 Boulevard de Prague, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Prague, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Prague, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 170 mètres
- - Nîmes à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 116 mètres
- - Collège Feuchères à 67 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 116 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 314 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Prague
Les 3 ventes au 9 Boulevard de Prague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Prague, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Prague dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Prague par rapport à la voie
Sur Boulevard de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 9 Boulevard de Prague se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Prague par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Prague se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Prague à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Prague est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
