15 Chemin Bas de Montpellier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin Bas de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°21 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin Bas de Montpellier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Metiers à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 797 mètres
- - Collège Capouchiné à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 722 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 612 mètres
Ventes au 15 Chemin Bas de Montpellier
Une vente a été recensée au 15 Chemin Bas de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin Bas de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin Bas de Montpellier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin Bas de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin Bas de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin Bas de Montpellier dans son marché local
Prix du 15 Chemin Bas de Montpellier par rapport à la voie
Sur Chemin Bas de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 15 Chemin Bas de Montpellier se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin Bas de Montpellier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin Bas de Montpellier se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 1.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin Bas de Montpellier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin Bas de Montpellier est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 15 Chemin Bas de Montpellier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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