7 Place des Gardians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Gardians, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Gardians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 74 parkings - 940 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forez à 87 mètres
- - Nîmes à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 819 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 689 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 537 mètres
Ventes au 7 Place des Gardians
Une vente a été recensée au 7 Place des Gardians. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Gardians, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Gardians dans son marché local
Prix du 7 Place des Gardians par rapport à la voie
Sur Place des Gardians, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 7 Place des Gardians se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Gardians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Gardians se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Gardians à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Gardians est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
