45 Route d'Alès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route d'Alès, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Route d'Alès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Cigale.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour Magne à 457 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 58 mètres
- - Nîmes à 2171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1609 mètres
- - Collège Jean Rostand à 150 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 960 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 610 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route d'Alès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route d'Alès dans son marché local
Prix du 45 Route d'Alès par rapport à la voie
Sur Route d'Alès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 45 Route d'Alès se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route d'Alès se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.75 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Route d'Alès
Les biens actuellement en vente autour du 45 Route d'Alès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Route d'Alès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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