10 Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Arnavielle, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°8 et du 17.54 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Puech du Teil.
1 niveau - 1395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0053 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 376 mètres
- - Collège Capouchiné à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 302 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Arnavielle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Arnavielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Arnavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Arnavielle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Arnavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Arnavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Arnavielle dans son marché local
Prix du 10 Rue Arnavielle par rapport à la voie
Sur Rue Arnavielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 10 Rue Arnavielle se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Arnavielle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Arnavielle se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 46.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Arnavielle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Arnavielle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
