12 bis Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Arnavielle, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 14.99 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 433 mètres
- - Collège Capouchiné à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 363 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Arnavielle
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Arnavielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Arnavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Arnavielle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Arnavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Arnavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Arnavielle dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Arnavielle par rapport à la voie
Sur Rue Arnavielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 12 bis Rue Arnavielle se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Arnavielle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Arnavielle se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Arnavielle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Arnavielle est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
