3 Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arnavielle, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0063 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Hemingway à 77 mètres
- - Nîmes à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 170 mètres
- - Collège Capouchiné à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 114 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Arnavielle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Arnavielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arnavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arnavielle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arnavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arnavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arnavielle dans son marché local
Prix du 3 Rue Arnavielle par rapport à la voie
Sur Rue Arnavielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 3 Rue Arnavielle se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arnavielle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arnavielle se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arnavielle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arnavielle est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 3 Rue Arnavielle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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