4 Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arnavielle, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
13 niveaux - 104 logements - 96 parkings - 1365 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Hemingway à 79 mètres
- - Nîmes à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 170 mètres
- - Collège Capouchiné à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 122 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 131 mètres
Ventes au 4 Rue Arnavielle
Les 7 ventes au 4 Rue Arnavielle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arnavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arnavielle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arnavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arnavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arnavielle dans son marché local
Prix du 4 Rue Arnavielle par rapport à la voie
Sur Rue Arnavielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 4 Rue Arnavielle se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arnavielle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arnavielle se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arnavielle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arnavielle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 4 Rue Arnavielle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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