24 Rue Auguste Bosc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Auguste Bosc, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°26 et du 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Auguste Bosc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Foucauld à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 320 mètres
- - Collège Jules Verne à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 395 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Auguste Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Auguste Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Auguste Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Auguste Bosc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Auguste Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Auguste Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Auguste Bosc dans son marché local
Prix du 24 Rue Auguste Bosc par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 24 Rue Auguste Bosc se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Auguste Bosc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Auguste Bosc se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Auguste Bosc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Auguste Bosc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
