26 Rue Auguste Bosc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Auguste Bosc, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Auguste Bosc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0939 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Foucauld à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 334 mètres
- - Collège Jules Verne à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 468 mètres
Ventes au 26 Rue Auguste Bosc
Les 4 ventes au 26 Rue Auguste Bosc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Auguste Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Auguste Bosc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Auguste Bosc dans son marché local
Prix du 26 Rue Auguste Bosc par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 26 Rue Auguste Bosc se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Auguste Bosc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Auguste Bosc se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Auguste Bosc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Auguste Bosc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
