4 Rue Bessede, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bessede, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°6 mais inférieur de 4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bessede, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 200 mètres
- - Nîmes à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 397 mètres
- - Collège Capouchiné à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 292 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bessede
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bessede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bessede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bessede, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bessede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bessede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bessede dans son marché local
Prix du 4 Rue Bessede par rapport à la voie
Sur Rue Bessede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 4 Rue Bessede se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bessede par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bessede se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bessede à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bessede est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
