6 Rue Bessede, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bessede, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°4 et du 9.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bessede, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 203 mètres
- - Nîmes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 388 mètres
- - Collège Capouchiné à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 958 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 299 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 410 mètres
Ventes au 6 Rue Bessede
Une vente a été recensée au 6 Rue Bessede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bessede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bessede, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bessede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bessede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bessede dans son marché local
Prix du 6 Rue Bessede par rapport à la voie
Sur Rue Bessede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 6 Rue Bessede se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bessede par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bessede se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bessede à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bessede est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
