11 Rue Claude Mellarède, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Claude Mellarède, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°10 et du 16.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Claude Mellarède, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 587 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 116 mètres
- - Nîmes à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 659 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 623 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 663 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Claude Mellarède
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Claude Mellarède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Claude Mellarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Claude Mellarède, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude Mellarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude Mellarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Claude Mellarède dans son marché local
Prix du 11 Rue Claude Mellarède par rapport à la voie
Sur Rue Claude Mellarède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 11 Rue Claude Mellarède se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Claude Mellarède par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Claude Mellarède se situe 32.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Claude Mellarède à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Claude Mellarède est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
