12 Rue Claude Mellarède, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Mellarède, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 184 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Mellarède, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 184 logements - 5 locaux - 127 parkings - 3541 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 128 mètres
- - Nîmes à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 686 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 650 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 690 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 187 mètres
Ventes au 12 Rue Claude Mellarède
Les 3 ventes au 12 Rue Claude Mellarède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Mellarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Mellarède, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Mellarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Mellarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Mellarède dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Mellarède par rapport à la voie
Sur Rue Claude Mellarède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 12 Rue Claude Mellarède se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Mellarède par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claude Mellarède se situe 39.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Mellarède à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Mellarède est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
