2 Rue Claude Mellarède, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Mellarède, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 184 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Mellarède, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 184 logements - 5 locaux - 127 parkings - 3541 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 46 mètres
- - Nîmes à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 624 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 586 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 998 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 625 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 264 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Mellarède
Une vente a été recensée au 2 Rue Claude Mellarède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Mellarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Mellarède, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Mellarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Mellarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Mellarède dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Mellarède par rapport à la voie
Sur Rue Claude Mellarède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Rue Claude Mellarède se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Mellarède par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Mellarède se situe 43.06 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 42.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Mellarède à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Mellarède est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 2 Rue Claude Mellarède à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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