11 Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cotelier, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°16 et du 4.82 % à celui du n°11 t.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 211 mètres
- - Nîmes à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 402 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 402 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 218 mètres
Ventes au 11 Rue Cotelier
Les 2 ventes au 11 Rue Cotelier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cotelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cotelier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cotelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cotelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cotelier dans son marché local
Prix du 11 Rue Cotelier par rapport à la voie
Sur Rue Cotelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 11 Rue Cotelier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cotelier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cotelier se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cotelier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cotelier est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
