16 Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cotelier, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 16.13 % à celui du n°11 et de n°12 t.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 207 mètres
- - Nîmes à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 410 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 409 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 217 mètres
Ventes au 16 Rue Cotelier
Les 4 ventes au 16 Rue Cotelier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cotelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cotelier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cotelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cotelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cotelier dans son marché local
Prix du 16 Rue Cotelier par rapport à la voie
Sur Rue Cotelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 16 Rue Cotelier se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cotelier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cotelier se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 1.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cotelier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cotelier est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 16 Rue Cotelier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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