1 t Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 t Rue Cotelier, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°1 et du 3.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1258 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 112 mètres
- - Nîmes à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 273 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 273 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 196 mètres
Ventes au 1 t Rue Cotelier
Une vente a été recensée au 1 t Rue Cotelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Rue Cotelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Rue Cotelier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Rue Cotelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Rue Cotelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Rue Cotelier dans son marché local
Prix du 1 t Rue Cotelier par rapport à la voie
Sur Rue Cotelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 1 t Rue Cotelier se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Rue Cotelier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 t Rue Cotelier se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Rue Cotelier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 t Rue Cotelier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
