4 Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cotelier, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°1 t et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 106 mètres
- - Nîmes à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 270 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 270 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cotelier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cotelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cotelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cotelier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cotelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cotelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cotelier dans son marché local
Prix du 4 Rue Cotelier par rapport à la voie
Sur Rue Cotelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 Rue Cotelier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cotelier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cotelier se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.71 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 4 Rue Cotelier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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