2 Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cotelier, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 91 mètres
- - Nîmes à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 245 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 244 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cotelier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cotelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cotelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cotelier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cotelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cotelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cotelier dans son marché local
Prix du 2 Rue Cotelier par rapport à la voie
Sur Rue Cotelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 Rue Cotelier se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cotelier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cotelier se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cotelier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cotelier est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
