12 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 377 €

de 3 502 € à 5 170 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et de 4.37 % à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1825,

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À propos du 12 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Revolution à 77 mètres
- Nîmes à 1406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 813 mètres
- Collège Révolution à 112 mètres
- Université de Nîmes - Université à 159 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 541 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 146 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Albenas

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Albenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue d'Albenas(4 390€)

8 ter Rue d'Albenas(4 577€)

6 bis Rue d'Albenas(4 732€)

8 bis Rue d'Albenas(4 393€)

4 Rue d'Albenas(4 872€)

24 Rue Rouget de Lisle(4 382€)

Prix du 12 Rue d'Albenas dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Albenas par rapport à la voie

Sur Rue d'Albenas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 12 Rue d'Albenas se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Albenas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Albenas se situe 49.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 65.29 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes(4,112 €)

Rue Ménard, 30900 Nîmes(4,016 €)

Rue Meynier de Salinelles, 30900 Nîmes(4,202 €)

Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes(3,986 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue d'Albenas

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Albenas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.