14 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Albenas, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°7 et du 3.48 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 75 mètres
- - Nîmes à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 822 mètres
- - Collège Révolution à 115 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 536 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Albenas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Albenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Albenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Albenas, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Albenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Albenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Albenas dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Albenas par rapport à la voie
Sur Rue d'Albenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 14 Rue d'Albenas se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Albenas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Albenas se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Albenas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Albenas est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
