9 Rue d'Alger, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 16.65 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alger, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nemausus à 326 mètres
- - Nîmes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 554 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 529 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alger, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 9 Rue d'Alger se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alger par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alger se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alger à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alger est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
