32 Rue de Beaucaire, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Beaucaire, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 27.22 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
23 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Beaucaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
11 niveaux - 104 logements - 134 parkings - 1603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 263 mètres
- - Nîmes à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 437 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 441 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 162 mètres
Ventes au 32 Rue de Beaucaire
Les 23 ventes au 32 Rue de Beaucaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Beaucaire, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Beaucaire dans son marché local
Prix du 32 Rue de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Rue de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 32 Rue de Beaucaire se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Beaucaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Beaucaire se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 33.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Beaucaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Beaucaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 32 Rue de Beaucaire à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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