6 Rue de la Baume, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Baume, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 399 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 377 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 812 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 279 mètres
Ventes au 6 Rue de la Baume
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Baume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Baume, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 6 Rue de la Baume se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Baume par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Baume se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Baume à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Baume est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
