5 Rue de la Poudrière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Poudrière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1606 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 208 mètres
- - Nîmes à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 191 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 143 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 889 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 129 mètres
Ventes au 5 Rue de la Poudrière
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Poudrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Poudrière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 5 Rue de la Poudrière se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Poudrière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Poudrière se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Poudrière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Poudrière est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
