3 Rue de Preston, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 151 €

de 2 023 € à 2 328 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue de Preston, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°8 et de 13.51 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 3 Rue de Preston, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 17 parkings - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0833 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Auguste à 258 mètres
- Nîmes à 600 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 496 mètres
- Collège Feuchères à 368 mètres
- Université de Nîmes - Université à 935 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 496 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 323 mètres
- Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 192 mètres

Ventes au 3 Rue de Preston

Les 5 ventes au 3 Rue de Preston constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2019

107 000 €(1 877 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

3 Rue de Preston, 30900 Nîmes

13 janvier 2021

130 000 €(1 398 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93 m²

3 Rue de Preston, 30900 Nîmes

28 décembre 2021

181 000 €(1 946 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93 m²

3 Rue de Preston, 30900 Nîmes

2 juin 2022

182 000 €(1 957 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93 m²

3 Rue de Preston, 30900 Nîmes

18 avril 2024

145 450 €(2 308 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.01 m²

3 Rue de Preston, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue de Preston(2 321€)

1 b Rue de Preston(2 487€)

20 Rue Seguier(2 013€)

18 Rue Seguier(2 181€)

23 Rue Colbert(2 445€)

17 Rue Seguier(2 156€)

21 Rue Colbert(1 854€)

19 Rue Seguier(2 057€)

Prix du 3 Rue de Preston dans son marché local

Prix du 3 Rue de Preston par rapport à la voie

Sur Rue de Preston, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 3 Rue de Preston se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Preston par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Preston se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.67 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 30900 Nîmes(2,508 €)

Place de L'Ecluse, 30900 Nîmes(2,498 €)

Rue Colbert, 30900 Nîmes(2,227 €)

Rue Fenelon, 30900 Nîmes(2,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Preston

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Preston apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.