8 Rue de Preston, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 321 €

de 2 252 € à 2 401 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue de Preston, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue de Preston, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°1038 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Séguier à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Auguste à 274 mètres
- Nîmes à 612 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 499 mètres
- Collège Feuchères à 387 mètres
- Université de Nîmes - Université à 949 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 518 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 299 mètres
- Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 176 mètres

Ventes au 8 Rue de Preston

Les 4 ventes au 8 Rue de Preston constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juin 2022

138 100 €(2 264 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

8 Rue de Preston, 30900 Nîmes

3 juin 2022

140 000 €(2 295 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

8 Rue de Preston, 30900 Nîmes

29 mars 2023

139 100 €(2 274 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.17 m²

8 Rue de Preston, 30900 Nîmes

19 septembre 2024

134 800 €(2 210 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

8 Rue de Preston, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de Preston(2 151€)

1 b Rue de Preston(2 487€)

19 Rue Seguier(2 057€)

21 Rue Seguier(2 824€)

20 Rue Seguier(2 013€)

24 Rue Seguier(2 493€)

17 Rue Seguier(2 156€)

25 Rue Notre Dame(2 671€)

Prix du 8 Rue de Preston dans son marché local

Prix du 8 Rue de Preston par rapport à la voie

Sur Rue de Preston, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 8 Rue de Preston se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Preston par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Preston se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.64 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 30900 Nîmes(2,508 €)

Place de L'Ecluse, 30900 Nîmes(2,498 €)

Rue Colbert, 30900 Nîmes(2,227 €)

Rue Fenelon, 30900 Nîmes(2,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Preston

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Preston apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.