132 Rue de San Lucar, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue de San Lucar, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°175 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue de San Lucar, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 30 parkings - 634 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forez à 254 mètres
- - Nîmes à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 837 mètres
- - Collège Capouchiné à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 504 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 702 mètres
- - Ecole primaire René Char à 614 mètres
Ventes au 132 Rue de San Lucar
Les 3 ventes au 132 Rue de San Lucar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue de San Lucar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue de San Lucar, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue de San Lucar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue de San Lucar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue de San Lucar dans son marché local
Prix du 132 Rue de San Lucar par rapport à la voie
Sur Rue de San Lucar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 132 Rue de San Lucar se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue de San Lucar par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue de San Lucar se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue de San Lucar à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 132 Rue de San Lucar est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
