22 bis Rue de Sauve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Sauve, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Sauve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1284 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 564 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Sauve
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Sauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Sauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Sauve, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Sauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Sauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Sauve dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Sauve par rapport à la voie
Sur Rue de Sauve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 22 bis Rue de Sauve se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Sauve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Sauve se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Sauve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Sauve est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
