28 Rue de Sauve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Sauve, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Sauve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaury.
1 niveau - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Camus à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1227 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 648 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Sauve
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Sauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Sauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Sauve, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Sauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Sauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Sauve dans son marché local
Prix du 28 Rue de Sauve par rapport à la voie
Sur Rue de Sauve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 28 Rue de Sauve se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Sauve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Sauve se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Sauve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Sauve est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
