16 Rue de Verdun, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Verdun, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
7 niveaux - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 82 mètres
- - Nîmes à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 582 mètres
- - Collège Jules Verne à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Verdun, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 16 Rue de Verdun se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Verdun se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Verdun à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Verdun est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
